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Q&Aの内容:『リフォームを検討した方がいいのか』


質問

リフォームを検討した方がいいのか
投稿日: 2010-11-17 15:54:49
初投稿させて頂きます16wasと申します。宜しくお願いします。

私は、長男で実家に帰る事になったんですが、これからは親も老人ホームで生活という事になったので私が実家の所有権となり生活する事になったんです。
私の家は、道路沿いにポツリポツリとある家の中の1つですが、道路沿いという事もあるのか車が走るたびに地響きが凄いんです。
特に大型車が通ると地震並みに家が揺れます。
私の実家は、築35年です。
これは家の老化によっての地響きなのかそれとも地盤自体がゆるいのか今とても不安です。
家をリフォームした方がいいのかと最近悩みはじめました。

家自体を新しくすれば、地響きや揺れといった事は解消できるのでしょうか。

回答お待ちしてます。宜しくお願いします。
神奈川県在住です。
投稿者: 16was

回答

回答No.1: 中古住宅について
投稿日: 2010-11-17 23:11:20
築35年という事ですが、確かに難しい問題だと思います。
ただそれだけの地響きは心配になりますね。
地盤は調べて見ないとわかりませんから。
一度お近くの役所に出向いて、今のお住まいが昔、田んぼや畑もしくは造成地だったのか、確認してみてはどうでしょうか。その後で地盤調査をする事をお勧めします。
35年前と今では基礎の強度が全然違いますから、地盤が問題なければやはり
建物や基礎の問題だと思います。
投稿者: 有限会社 黒沼建設
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回答No.2: リフォームを検討した方がいいのか
投稿日: 2010-11-19 11:59:16
 有限会社 実王建設と申します。宜しくお願い致します。

ご質問頂きました「地響き建物の揺れ」の原因として、3つの要因が考えられます。

①地盤が弱い…地盤に改良がされていない
②基礎工事…コンクリートの厚み、高さ、鉄筋が正しく入っているか?
③建物の耐震力
と言う事がまずはあげられます。

 今現在、車の往来だけで揺れを感じるという事ですと、①、②、③、3つ共当てはまるのでは?と思います。
 その事を踏まえて、一度ご自宅を拝見させて頂けましたら、細かなご説明をさせて頂けると思います。
予測ですが、多少、揺れをなくす工事であれば、予算に応じた工事が出来ます。
 揺れを改善する為には、建替え工事とリフォーム工事でかかる費用は同じくらいになってしまう事が予想されます。
 ご自宅を拝見のお見積は無料ですので、お気軽にご相談ください。
投稿者: 有限会社 実王建設
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回答No.3: 非常に難しい問題が3点程あると思われます。
投稿日: 2010-11-20 18:17:15
非常に難しい問題が3点程あると思われます。

①失礼ですが、家の築年数から考えると振動による揺れは多少仕方無い事ですが、文面から察すると地震並みとくのは大き過ぎます。
対策…県あるいは市の地震対策課などで、建物診断(地震・耐久他)してもらうと良いと考えますが、弊社の大工でも診断はつきます。

②地盤調査については、地質調査をしませんと分かりません。只気になるのは秦野市といえばピーナッツの産地としても有名なので地盤の軟質が考えられます。
費用の面からは、新築の時調査する方が良いと思います。

③建物自体の補強(柱・ハリ他)で防げれば一番良いと思いますが、一度内見させていただければ幸いです。
投稿者: 有限会社 岩間表具内装
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